Hercesa y Borma impulsan Nueva Valdeluz con el desarrollo de 3.300 viviendas

Las compañías activan conjuntamente un programa residencial integral con una inversión global estimada de 825 millones de euros, que reactivará la actividad inmobiliaria en una zona ya consolidada como uno de los entornos mejor planificados y con mayor proyección del eje Madrid-Guadalajara

 

Hercesa y Borma impulsan conjuntamente el desarrollo de Nueva Valdeluz, un proyecto residencial que contempla la construcción de aproximadamente 3.300 viviendas y que marca una nueva etapa de crecimiento para este enclave urbano situado en la provincia de Guadalajara, muy cerca de Madrid.

 

Ambas compañías impulsan esta iniciativa de forma coordinada con el objetivo de activar de manera inmediata el programa residencial de Nueva Valdeluz y consolidar el posicionamiento de la zona como uno de los entornos urbanos con mayor proyección del Corredor del Henares.

 

Según Juan José Cercadillo, CEO de Hercesa: “El proyecto supone una reactivación significativa de la actividad residencial en la zona y representa una apuesta estratégica por un modelo de crecimiento urbano ordenado, sostenible y adaptado a las nuevas demandas residenciales”.

 

Un modelo residencial diferencial en el Corredor del Henares

Nueva Valdeluz incorporará una combinación de vivienda plurifamiliar y unifamiliar, diseñada para responder a distintos perfiles de demanda residencial. El desarrollo incluirá una variedad de tipologías de vivienda que actualmente no existe en el conjunto del Corredor del Henares, con propuestas que priorizan mayor superficie habitable, espacios exteriores, eficiencia energética y una relación más directa con el entorno natural.

 

Según Miguel Ángel Ruiz, CEO Borma: “La activación progresiva de las 3.300 viviendas permitirá acompasar la oferta a la evolución real de la demanda, favoreciendo un crecimiento equilibrado. La dimensión del proyecto lo convierte en uno de los mayores desarrollos residenciales actualmente en marcha en el entorno de influencia de Madrid”.

 

Hercesa, como principal impulsor y gestor de suelo del ámbito, aporta su trayectoria y solvencia en grandes desarrollos urbanísticos. Borma se incorpora como socio estratégico reforzando la capacidad promotora y la diversificación del producto residencial.

 

Este planteamiento responde a la evolución de las preferencias residenciales en los últimos años, especialmente entre familias y profesionales que buscan entornos urbanos bien planificados, con mayor calidad ambiental y con acceso a servicios consolidados.

 

Una apuesta inmobiliaria estratégica

Nueva Valdeluz se desarrollará sobre suelo finalista ya urbanizado, lo que permite abordar el proyecto con seguridad jurídica y capacidad de ejecución inmediata.

 

El corredor Madrid–Guadalajara se ha consolidado como uno de los espacios de mayor dinamismo demográfico y económico del centro de España. La provincia de Guadalajara registra uno de los crecimientos poblacionales más sólidos de Castilla-La Mancha, impulsado por compradores que priorizan calidad de vida sin renunciar a la conexión con la capital. En concreto Valdeluz, ha experimentado un rápido crecimiento demográfico, superando los 4.000 habitantes según registros recientes, consolidándose como un núcleo joven y residencial en expansión dentro del municipio de Yebes, que en su conjunto rozaba los 5.600 residentes a principios de 2025.

 

El enclave cuenta además con una estructura urbana consolidada, con equipamientos deportivos, campo de golf, zonas verdes, servicios comerciales, instalaciones educativas y espacios de ocio que han configurado en los últimos años una comunidad residencial estable.

 

Situada en un entorno natural característico de La Alcarria, y con proximidad a espacios como el bosque de Valdenazar, Valdeluz combina planificación urbanística, amplitud de espacios y conexión con la naturaleza.

 

A ello se suma la conexión ferroviaria de alta velocidad, que permite acceder a Madrid en media hora, así como su posición estratégica dentro del eje de crecimiento del Corredor del Henares, uno de los territorios con mayor dinamismo económico y logístico del centro peninsular.

 

Este equilibrio entre conectividad, naturaleza y planificación urbanística ofrece una combinación diferencial difícilmente replicable en el entorno metropolitano madrileño y posiciona a Valdeluz como la urbanización mejor estructurada y con mayor potencial de revalorización de la zona.

 

La evolución de un enclave residencial consolidado

Nueva Valdeluz representa la evolución natural del desarrollo urbano de Valdeluz, una urbanización concebida desde su origen como un proyecto de planificación integral y que en los últimos años ha consolidado su comunidad residencial y su oferta de servicios.

 

El nuevo impulso promovido por Hercesa y Borma refuerza este modelo de crecimiento ordenado y posiciona a Nueva Valdeluz como uno de los desarrollos residenciales más relevantes del entorno de Madrid, tanto por su escala como por su planteamiento urbanístico.

 

Con esta iniciativa, ambas compañías apuestan por un modelo residencial diferencial, capaz de combinar planificación urbana, calidad de vida y una oferta de vivienda adaptada a las nuevas formas de habitar.