'Repoblar' el centro, eje del nuevo Plan del Casco Histórico de PP y Vox

Se simplificarán las ordenanzas urbanísticas para acabar con los solares vacíos. Se estima que podrán levantarse alrededor de 500 nuevas viviendas. En junio se abrirá la exposición pública para que los agentes afectados puedan realizar alegaciones

El equipo de Gobierno del PP y Vox en el Ayuntamiento de Guadalajara ha presentado su nuevo modelo para revitalizar el casco antiguo de la ciudad. Hoy se ha presentado en rueda de prensa el nuevo Plan del Casco Histórico, cuyo objetivo principal es revitalizar esta zona, básicamente a base de 'repoblarla'. "El casco antiguo es más que una parte de la ciudad, es la parte más importante, es el origen de la ciudad. Para este equipo de Gobierno tenía que existir un compromiso por cuidar y actuar en el casco histórico para que recobre su vida, que perdió cuando la inmensa mayoría de los ciudadanos se marchó al extrarradio", ha manifestado la alcalcesa, Ana Guarinos. Durante la presentación del Plan ha estado acompada por el segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban; el urbanista y encargado de la dirección del Plan, José María Ezquiaga; la jefa del Área de Urbanismo, Blanca Causapié, y el jefe de Servicio de Urbanismo, César Gismero.

Además del centro tradicional el Plan abarca los barrios limítrofes, un eje que comprende la avenida de Castilla, la calle Cifuentes, las Casas del Rey el Alamín y la zona de La Llanilla. Direfrentes zonas que, según ha manifestado Jose María Ezquiaga, tienen direfentres problemáticas que se tratarán de solucionar a través de un Plan Especial de Reforma Interior y Mejora (Perim) "para revitalizar, estimular y activar el centro". 

Para ello, se propne la ampliación de suelo dotacional porque, en palabras del urbanista "para que haya familias debe haber comercios y servicios", en una zona que califica de "deteriorada" que hoy por hoy acoge al 30% de la población de la capital y que cuenta con alrededor de 12.000 viviendas. 

Con la finalidad de que la gente se 'amine' a volver a vivir en el centro se propone flexibilizar determinadas normativas urbanísticas, especialmente en lo que se refiere a los solares vacíos que inundan la zona centro y la más cercana al Barranco del Alamín. El especialista estima que en estos solares podrían levantarse 500 viviendas.

Por su parte, César Gismero ha reseñado que con la actual normativa la edificación en estos solares no es viable, por lo que el Plan se dota de herramientas "para que vuevan a ser atractivos y se agote el 100% la edificabilidad en estos solares". Para ello, se ha elaborado un estudio de detalle que modificar determinadas condiciones respecto a la altura, las fachadas y el tipo de obras a realizar: "Se amplía el catálog de obras que se perminten en las edificaciones" afirma. 

Además, se obliga a edificar con unas condiciones mínimas de calidad y tamaño y desaparece la obligatoriedad de realizar aparcamientos en los solares, algo que afectaba a la construcción de vivienda debido a las especiales características arqueológicas de la zona. Se exigirá que un 30% de las viviendas sean de 75 metros cuadrados y se establece que las condiciones mínimas de habitabilidad sean de 30 metros cuadros útiles, permitiendo se además que se puedan crear espacios diáfanos para los apartamentos.

En general, se amplía el catálogo respecto a otras medidas, se prevé la redacción de una ordenanza específica para ejes comerciales, se establecen áreas de rehabiltación y cambia la catalogación de varios edificios del patrimonio municipal, incluyendo en el mismo algunos de estilo contemporáneo comp el Teatro Auditorio Buero Vallejo. 

Sin embargo, el camino a recorrer hasta que se apruebe definitivamente este Plan es largo debido a su compleja tramitación y al estar involucradas distintas administraciones, especialmente la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Se estima que el plazo para su aprobación será de dos años. 

Según ha informado Blanca Causapié, el documento saldrá a exposición pública el próximo mes de junio, con el objetivo de que todos los agentes implicados puedan presentar alegaciones y realizar aportaciones, de modo que, en palabras de la alcaldesa, sea un Plan "de todos". 

"Un lugar maravilloso para vivir"

Ana Guarinos ha afirmado que "el centro es un lugar maravilloso para vivir" asegurando que "hay mucha gente que quiere vivir en el centro", por lo con este Plan se posibilita que "quien quiera volver puede hacerlo".

A preguntas de los medios sobre las quejas de la Asociación de Vecinos del Casco Antiguo sobre falta de limpieza, inseguridad, ocupación, problemas de movilidad, etc, que denunció su presidente y que El Decano de Guadalajara reflejó en un reportaje publicado este domingo, la alcaldesa ha tirado balones fuera: "Yo he oído hablar a la Asociación de que estos problemas vienen de muchos años antes. Y de aquellos polvos, estos lodos. El equipo de Gobierno tiene un firme compromiso en la reactivación del casco. A lo largo de estos años hemos ido actuando. Son hechos. Queda mucho por hacer pero más quedaba en el año 2023 cuando nosotros llegamos". 

Entre estas actuaciones de mejora en el casco antiguo, Guarinos ha destacado la potenciación de actividades culturales; la celebración de eventos sociales; el impulso de los servicios públicos; el plan de renaturalización; el minibús eléctrico; el impuso turístico; la dinamización del Mercado de Abastos; el apoyo a la actividad del comercio; el impulso a la vivienda; la llegada del Campus al centro; la apuesta por el edificio de Correos, el proyecto del Alcázar; el nuevo reocorrido de los encierros, etc.

Reconce que el trabajo que queda por hacer "no es fácil", pero iniste en que el compromiso del equipo de Gobierno con el centro: "La dinamización ha comenzado pero todavía queda mucho por hacer". Por ello asegura que trabajarán por "seguir manteniendo la esencia del casco, continuar refirmando el compromiso de volver a recupera el esplendor del casco histórico haciéndolo compatible con el resto de zonas de la ciudad, con el comercio y con el mantenimiento de la cultura y la conservación del patrimonio".