El Ayuntamiento abre a la participación ciudadana el Plan Especial para la mejora del Casco

El documento estará en información pública hasta el 28 de agosto e incorpora atención ciudadana, reuniones sectoriales y medidas para revitalizar el centro urbano

El Ayuntamiento de Guadalajara ha iniciado el proceso de participación ciudadana del Plan Especial de Reforma Interior de Mejora del Casco Histórico y barrios colindantes, una herramienta urbanística clave para la regeneración del centro de la ciudad y la dinamización de su tejido residencial, económico y patrimonial.

El documento, aprobado por la Junta de Gobierno Local el pasado 9 de junio de 2026 y publicado en el Diario Oficial de Castilla-La Mancha el 26 de junio, se encuentra en fase de información pública hasta el próximo 28 de agosto, plazo ampliado por el Consistorio con el objetivo de favorecer la máxima participación ciudadana. Durante este periodo, cualquier persona podrá consultar el contenido y presentar alegaciones o propuestas.

El segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Alfonso Esteban, ha subrayado que el objetivo es que el plan “tiene que ser un documento de toda la ciudad de Guadalajara”, e insistió en que “todas aquellas aportaciones que se puedan incorporar, que sean viables jurídicamente, se tendrán en cuenta”.

Junto a él, la jefa de Servicio de Urbanismo, Blanca Causapié, ha explicado que el Ayuntamiento ha optado por la figura del PERIM (Plan Especial de Reforma Interior de Mejora), que permite actualizar de forma integral la normativa urbanística vigente en suelo urbano consolidado y agilizar su tramitación respecto a una revisión completa del planeamiento general.

El ámbito de actuación del plan abarca el casco histórico y barrios colindantes, donde reside aproximadamente el 31% de la población de la ciudad. Según los datos municipales, entre 2020 y enero de 2026 se han concedido 2.477 licencias de obra nueva en el municipio, de las que 543 corresponden a este ámbito, lo que refleja su peso en el desarrollo urbanístico reciente.

Participación ciudadana y encuentros sectoriales

Para facilitar el acceso a la información, el documento está disponible en la web municipal y el Ayuntamiento ha abierto una ronda de reuniones con colectivos profesionales y económicos, entre ellos el Colegio de Aparejadores, CEOE-Cepyme Guadalajara, así como colegios profesionales de abogados, ingenieros industriales e ingenieros de caminos. También están previstas reuniones con el Colegio de Arquitectos y la Federación de Comercio de Guadalajara.

Además, el equipo redactor atenderá directamente a la ciudadanía en la Casa del Cuento los miércoles y jueves durante julio, en horario de 10:30 a 14:00 y de 15:00 a 17:00 horas, con el objetivo de resolver dudas y recoger aportaciones.

Revitalización urbana y protección del patrimonio

El Plan Especial busca compatibilizar la revitalización del casco urbano con la protección del patrimonio histórico. Para ello, incorpora una nueva normativa urbanística, redefine unidades de actuación sin desarrollo durante décadas y delimita áreas de rehabilitación preferente.

Entre las medidas previstas destaca la flexibilización de algunas condiciones urbanísticas para facilitar nuevas promociones sin incrementar la edificabilidad, así como la actualización del catálogo de bienes protegidos, que sustituirá al actual dentro del ámbito del plan.

Causapié ha señalado que este nuevo catálogo “mejora mucho respecto del anterior porque es mucho más explícito, tiene su memoria y su normativa”, lo que permitirá una mayor claridad en las intervenciones sobre el patrimonio.

Tramitación y próximos pasos

El procedimiento todavía deberá superar informes sectoriales de distintas administraciones, entre ellas la Confederación Hidrográfica del Tajo, el Ministerio de Defensa o los servicios de Patrimonio Cultural, además de la evaluación ambiental estratégica por parte de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha.

Una vez resueltas las alegaciones e incorporados los informes, el documento será elevado al Pleno municipal para su aprobación inicial y remitido posteriormente a la Consejería de Fomento para su validación definitiva.

Durante la tramitación, el Ayuntamiento ha precisado que se mantendrá la actividad urbanística compatible con el plan, evitando la paralización de licencias que puedan ajustarse a la normativa vigente.

El concejal de Urbanismo ha agradecido el trabajo técnico realizado y ha insistido en que este instrumento “es la herramienta urbanística más importante que se ha aprobado y que impulsará sin duda el casco histórico de la ciudad de Guadalajara”.